森都OSAKAウエストヴィル

  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目

  • / 横堤駅 徒歩13分

  • 2007年築 / 15階建 / 428戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
4,780万円
55.3万円/㎡
相場
4,797万円
55.5万円/㎡
3,728
4,440
5,153
5,866
AI査定結果
推定相場価格
4,797万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,440万円〜5,153万円
51.4万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
森都OSAKAウエストヴィル
4,780万円（55.3万円/㎡）/ 1階 / 86.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は50.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,780万円55.3万円1階 86.37㎡ 4LDK南
2025/09/264,880万円56.5万円1階 86.37㎡ 4LDK南
2025/09/243,780万円48.9万円2階 77.32㎡ 3LDK西
2025/09/073,980万円52.8万円3階 75.45㎡ 3LD・K東
2025/07/314,980万円57.7万円1階 86.37㎡ 4LDK南
2025/07/294,180万円55.4万円3階 75.45㎡ 3LDK東
2025/07/194,280万円59.6万円12階 71.86㎡ 3LDK南
2025/02/113,980万円58.2万円14階 68.37㎡ 3LDK東
2025/01/183,680万円51.6万円5階 71.37㎡ 2LDK+S西
2024/11/243,530万円51.6万円15階 68.37㎡ 3LDK東
2024/09/244,380万円56.6万円3階 77.32㎡ 3LDK西
2024/09/013,980万円58.2万円14階 68.37㎡ 4LDK東
2024/08/064,480万円57.9万円3階 77.32㎡ 3LDK西
2024/07/253,480万円46.1万円12階 75.45㎡ 3LDK東
2024/07/233,780万円48.9万円13階 77.32㎡ 2LDK南西
2024/07/053,780万円52.6万円3階 71.86㎡ 3LDK南
2024/06/233,850万円51.0万円10階 75.45㎡ 3LDK東
2024/06/233,950万円52.4万円10階 75.45㎡ 3LDK東
2024/06/163,880万円44.9万円11階 86.37㎡ 3LDK南
2024/05/013,980万円46.1万円11階 86.37㎡ 3LDK南
2024/02/203,480万円45.0万円3階 77.32㎡ 3LDK西
2024/02/183,490万円48.9万円7階 71.37㎡ 3LDK南西
2024/02/183,180万円48.0万円10階 66.31㎡ 2LDK東
2023/12/243,680万円42.6万円2階 86.37㎡ 4LDK南
2023/12/063,980万円51.8万円15階 76.77㎡ 3LDK南
2023/11/253,780万円43.8万円2階 86.37㎡ 4LDK南
2023/09/083,980万円46.1万円8階 86.37㎡ 3LDK南
2023/09/053,580万円52.4万円4階 68.37㎡ 3LDK東
2023/08/273,090万円46.6万円13階 66.31㎡ 2LDK東
2023/08/263,280万円42.4万円1階 77.32㎡ 3LDK西
2023/07/243,090万円46.6万円13階 66.31㎡ 3LDK東
2023/07/053,580万円46.3万円1階 77.32㎡ 3LDK西
2023/06/283,680万円48.8万円2階 75.45㎡ 3LDK東
2023/06/273,390万円51.1万円13階 66.31㎡ 2LDK東
2023/06/263,280万円49.5万円13階 66.31㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
森都OSAKAウエストヴィル
大阪市鶴見区鶴見一丁目
横堤駅13分 4,780万円55.3万円86.37㎡4LDK1階 / 15階建 南2007年428戸RC
2024/09/20ビープレイス
大阪市鶴見区横堤二丁目
横堤駅9分 4,480万円55.4万円80.81㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年459戸RC
2024/02/06ビープレイスD棟
大阪市鶴見区横堤二丁目
横堤駅10分 3,180万円43.6万円72.91㎡3LDK5階 / 15階建 東2003年459戸RC
2024/09/09ビープレイスB棟
大阪市鶴見区横堤二丁目
横堤駅9分 4,480万円55.4万円80.81㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年459戸RC
2025/06/30ビープレイスC棟
大阪市鶴見区横堤二丁目
横堤駅10分 4,780万円57.1万円83.76㎡3LDK11階 / 14階建 南2003年459戸RC
2025/09/15ビープレイス東棟
大阪市鶴見区横堤二丁目
横堤駅9分 4,880万円66.9万円72.91㎡3LDK5階 / 15階建 東2003年459戸RC
2024/02/18ビープレイスA棟
大阪市鶴見区横堤二丁目
横堤駅9分 3,300万円42.2万円78.18㎡3LDK1階 / 14階建 南2003年459戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市鶴見区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して4.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市鶴見区
57.7万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名森都OSAKAウエストヴィル
所在地大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
交通横堤駅徒歩13分
築年月2007年
階数15階建
総戸数428戸
建物構造RC
土地権利所有権

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